Sıkça Sorulan Sorular

Muhteşem iklimi, doğası, kültürü ve tarihi ile Türkiye, yabancılar için her zaman
ikinci bir ev olarak kabul edilen bir destinasyon olmuştur. Sonuç olarak ülke, ikinci
bir vatandaşlık verme vaadiyle iş adamlarına, profesyonellere, öğrencilere ve
emeklilere gelip gayrimenkullerine yatırım yapmaları için sonsuz fırsatlar sunuyor.

Türkiye'de yaşamak isteyen yabancılar ve gurbetçiler, altı ay veya daha kısa sürede
yatırım yaparak kolayca Türk vatandaşlığı alabilirler.

Türkiye'de gayrimenkul satın almakla ilgileniyorsanız, sizi Türk gayrimenkulüne
yatırım yapmanın tüm ayrıntılarını gösteren bu nihai kılavuzu oluşturduk.

Bilgilendirilmiş bir karar vermek için okumaya devam edin. Uzun vadeli yatırımlar
arayan kişiler, Türkiye'nin emlak piyasasına güvenebilirler çünkü bu fiyatlar
kazançlı yatırım getirisi sağlama potansiyeline sahiptir. Türkiye'deki emlak alıcıları,
emlak fiyatlarının zaten fırlamış olduğu Kıbrıs veya İspanya'dakilere göre ek
avantaja sahip.

Evet, tabii ki, çünkü 400.000 $'a bir mülk satın almak, o mülkün ev, ofis,
ticari veya arsa olması fark etmeksizin, bir mülk aracılığıyla Türk
vatandaşlığına başvurma şartını karşılamaktadır.

Ancak şunu unutmamak gerekir ki ödeyeceğimiz gayrimenkulün bedeli aynı
değerde tapuya işlenmelidir.

Yabancı bir yatırımcıya muamele, bir mülk satın alırken bir Türk
vatandaşına muamele gibidir, bu nedenle bir yabancının bir bina,
bir site, bir villa ve hatta bir grup villa yapımından bir yabancının
hakkı olanı alma hakkına sahiptir.

Yabancılar ülke menfaatleri doğrultusunda en fazla 300.000 m2
ve en az 10.000 m2 ekili arazi satın alabilirler. Kendine ait bir alan
isteyen ve bu bölgede daha kırsal bir yaşam sürmek isteyen
yabancıların tercih ettiği Türkiye'de tarım arazileri, Türkiye'de
yatırım danışmanları tarafından sunuluyor.

Uzmanlar, Türkiye emlak piyasasının 2022-2027 yılları arasında
yıllık %8 oranında büyüyeceğini öngörüyor.
Mülk satın alırsanız Türkiye'de ikamet edebilir misiniz?
evet büyük şehirlerde 75.000 USD, küçük şehirlerde ise 50.000
USD'ye bir daire satın alarak Türkiye'de ikamet edebilirsiniz.Mülk
satın alındıktan sonra oturma izni bir yıl süreyle geçerlidir ve
ardından yenilenir

Genel olarak, yabancılar 2012 emlak yasasına göre arazi ve gayrimenkul
sahibi olma hakkına sahiptir, ancak aşağıdaki gibi koşullar vardır:
Satın alınacak gayrimenkul hassas askeri tesislerin yakınında bulunmuyor.
Bu iki yıl içerisinde herhangi bir tarımsal projesi olmaksızın iki yıldan fazla
tarım arazisine sahip olmamak.
Yabancı bir kişi ayrıca 300.000 metrekareden fazla tarım arazisine sahip
olamaz.
Herhangi bir yerde yabancılara ait arazilerin yüzölçümü bölge
yüzölçümünün %10'unu geçmemelidir.

Tarımsal olarak sınıflandırılan arazilerde kulübe inşa etmek mümkün
değildir, çünkü inşaat yüzdesi genellikle çok düşüktür.

Tarım arazisi üzerine yapılaşma imkanının da çok geniş bir alana sahip
olması, belirli alanlarda ve Devlet tarafından tanımlanmış olması şartı
aranır.

Uygulamada, bu nedenle: Tarımsal olarak sınıflandırılan arazi, yasal olarak
tapu üzerine inşa edilemez.

Türk vatandaşlığının artıları ve eksileri
Eksileri
Çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması yoksa iki ülkede vergi
ödemesi gerekiyor
Artıları
Türkiye'de yaşamak, çalışmak, okumak ve ücretsiz tıbbi tedavi
almak için bir fırsat

Arsa konusu, apartman, ofis vb. gibi sıradan bir mülkün satın alınmasından
farklı bir konudur, çünkü birçok detayı içerir ve Türkiye'de tarım ve mimari
araziler konusunda, gidilecek bölge hakkında bilgi sahibi olan uzmanlar
gereklidir. satın almak.

Dolayısıyla arsanın tüm yönleri ve satın alınmasının ayrıntıları, çünkü her
arsanın üzerinde yapılaşmaya izin verilmesi, organizasyon şemasının ortaya
çıkması ve hangi aşamada olduğu açısından diğer arsalardan farklı bir yasal
tanımı vardır.

Bu nedenle, yatırımın tüm gerçek yönlerini bilmek için yetersiz
olduklarından, her zaman arazi uzmanlarına danışmanızı ve yalnızca emlak
aracılarının boş vaatlerine güvenmemenizi öneririz.
Türkiye'de her arsa yapılaşmaya uygun olmadığı için arsa üzerinde proje
veya ev yapılırken bazı kontroller yapılıyor. Bu nedenle inşaat çalışmalarının
yürütüleceği arazinin inşa edilebilmesi için şehir planlamasına veya imar
planına dahil edilmesi gerekmektedir.

Gayrimenkul yatırım anlaşmanızın olabildiğince sorunsuz ve güvenli bir
şekilde ilerlemesini sağlamak için bu adım adım kılavuzu izleyin:
Araştırma ile başlayın. Türkiye'de satılık yüzlerce ve binlerce emlak var,
emlakçılar da öyle. Önce doğru emlakçıyı bulun. Daha önce Türkiye'de
mülk satın almış birini tanıyorsanız, ona danışın ve birkaç emlakçı
önermesini isteyin. Kullanabileceğiniz her seçeneği keşfetmeniz gerekir.
Piyasayı araştırın ve yerel bir emlakçı bulun - Türkiye'de yaşamıyorsanız,
mülkleri görmek için birkaç gezi planlamanız gerekecek.
Satın almak istediğiniz bir mülk bulduğunuzda, satıcıyla fiyatı ve satın alma
şartlarını (emlak danışmanınız bu konuda yardımcı olabilir) görüşün.

Maliyetler Türkiye'nin farklı bölgeleri arasında değişiklik gösterebilir, ancak
ilgili ana vergiler ve ücretler hakkında kabaca bir fikir verelim¹⁰:

Noter ücretleri - 200 £'den başlayan fiyatlarla
Emlak Satın Alma Vergisi (damga vergisine benzer) - satın alma fiyatının
%4.
Tapu
Emlakçı ücretleri - yaklaşık %2
Yasal ücretler
Bir satış sözleşmesi imzalayacak ve küçük bir rezervasyon depozitosu
ödeyeceksiniz - bu noktada satın alma işlemi yasal olarak bağlayıcıdır.

Kimliğinizi/pasaportunuzu ve oturma izninizi (varsa) hazır bulundurmanız
gerekir.

Emlakçınızla iyi bir ilişki kurun, böylece size mümkün olan en iyi teklifleri
versinler.